Le fonctionnement

Contrairement à une vente en viager classique, la solution Viager Mutualisé s’apparente à un démembrement de propriété où le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation à vie. De par ce fonctionnement, la vente est conclue au moyen du paiement comptant de la valeur occupée, sous la forme d’un capital unique  à l’acte de vente. Ce montant cumulé soit un 100% bouquet + l’ensemble des rentes viagères des années futures d’un viager traditionnel, garantit au vendeur de toucher l’intégralité du prix de son bien immédiatement,  en supprimant la pression fiscale sur les rentes et sécurise juridiquement  et financièrement (pas de risque d’impayés) cette vente immobilière.
Les avantages de la solution Viager Mutualisé, vente occupée avec conservation du droit d’usage et d’habitation pour le vendeur sont les suivants: