Les prix des logements anciens progressent dans des volumes record (notaires-Insee)

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Les prix des logements anciens en France ont progressé de 1,7 % au troisième trimestre sur un an, tandis que les volumes de transaction s’emballaient, pour atteindre des niveaux record, selon l’indice Notaires-Insee publié jeudi.

Cette hausse enregistrée de juillet à septembre, comparé à la même période de l’an dernier, est plus forte pour les prix des maisons (+2 %) que pour ceux des appartements (+1,4 %), selon ces données provisoires corrigées des variations saisonnières.

Au troisième trimestre comparé au deuxième, les prix ont augmenté de 1,2 %, avec un rebond là encore moins prononcé pour les appartements (+0,9 %) que pour les maisons (+1,4 %) – un marché plus restreint, aux prix plus fluctuants.

En Ile-de France, les prix des logements anciens ont progressé de 0,9 % de juillet à septembre comparé aux trois mois précédents, soit le même rythme qu’au deuxième trimestre, indiquent les notaires.

Sur un an, cette hausse des prix s’amplifie : ils progressent dans la région de 2,2 % au troisième trimestre, comparé à la même période un an plus tôt, une hausse qui s’accélère pour les appartements (+2,6 %) mais concerne aussi les maisons (+1,2 %).

A Paris, la hausse des prix des appartements atteint même +3,6 % au troisième trimestre, sur un an. En province, les prix des logements anciens progressent de 1,4 % au troisième trimestre comparé aux deuxième, qui avait marqué un léger repli.

Sur un an, la hausse des prix s’établit à +1,5 % : ceux des maisons progressent de 2,1 %, tandis que ceux des appartements gagnent 0,3 %, enregistrant leur première hausse, modeste, depuis mi-2012, précisent les notaires.

Quant au volume annuel de transactions, « il continue de croître au troisième trimestre 2016 ». A fin septembre, le nombre de transactions réalisées pendant les douze mois écoulés est estimé à 838 000, contre 829 000 à fin juin.

Ce volume de transactions « dépasse même les niveaux historiques de 2006 et de début 2012 », constatent les notaires.